• Konzernumsatz mit 15,46 Mio. EUR auf Vorjahresniveau
• EBIT auf 2,19 Mio. EUR gesteigert
• NAV beträgt zum Jahresende 2006 13,86 EUR
• Vorstand erwartet im Geschäftsjahr 2007 deutlich steigende Mieterträge
  

BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG
Manchinger Straße 95
85053 Ingolstadt

ISIN     DE0005280002 und DE000A0KPN73
WKN   528000 und A0KPN7

Ingolstadt, 26. April 2007 - Die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG (BBI AG), eine auf die Bestandshaltung von Retail-Immobilien fokussierte Immobiliengesellschaft, veröffentlicht ihre Geschäftszahlen 2006. Demnach erwirtschaftete der BBI Konzern gemäß IFRS-Rechnungslegung Umsatzerlöse in Höhe von 15,46 Mio. EUR, die damit auf Höhe des Vorjahres lagen (15,44 Mio. EUR). Auf das neue Kerngeschäft Immobilien entfielen Umsatzerlöse von 1,44 Mio. EUR. Das Segment Getränke steuerte Umsätze in Höhe von 14,03 Mio. EUR bei. Durch das seit Dezember 2006 erweiterte Immobilienportfolio erwartet der Vorstand der BBI AG aufgrund zusätzlicher Mieterlöse signifikant steigende Umsatz- und Ergebnisbeiträge in den kommenden Jahren.

Als Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erwirtschaftete der BBI Konzern 2,19 Mio. EUR, das somit gegenüber dem Vorjahr um 1,49 Mio. EUR zulegte. Der Anstieg ist insbesondere auf den strategischen Verkauf von Immobilienobjekten zurückzuführen, wodurch stille Reserven realisiert wurden. Nach Steuern verblieb ein Jahresüberschuss von 0,92 Mio. EUR (Vorjahr: 0,07 Mio. EUR). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,52 EUR (Vorjahr: 0,04 EUR). Im Einzelabschluss der BBI AG ergab sich durch die im abgelaufenen Geschäftsjahr angefallenen Aufwendungen für die durchgeführte Kapitalerhöhung ein Bilanzverlust von -0,41 Mio. EUR. Der Vorstand der BBI AG wird der Hauptversammlung vorschlagen, den Bilanzverlust auf neue Rechnung vorzutragen und keine Dividende auszuschütten. Der erstmals zum Geschäftsjahresende errechnete Net Asset Value (NAV) beläuft sich auf 13,86 EUR je Aktie.

Von den insgesamt 5.200.000 Aktien der BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG werden 1.560.000 Stück unter der ISIN DE 0005280002 (WKN 528000) an der Börse München im amtlichen Markt gehandelt. Die übrigen 3.640.000 Stück sind im Freiverkehr der Börse München unter der ISIN DE000A0KPN73 (WKN A0KPN7) notiert.

<Ende der Ad hoc-Meldung>

Kontakt 

Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle
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Unternehmensprofil

Die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG (BBI AG) ist im Jahr 2006 aus der Bürgerliches Brauhaus Ingolstadt AG mit ihrer traditionsreichen Tochtergesellschaft Herrnbräu hervorgegangen. Nach Übernahme des Immobilienbestandes der Brauereiimmobilien positioniert sich die BBI AG als Bestandshalter für Gewerbeimmobilien im konsumentennahen Bereich. Hierzu zählen insbesondere Fachmarkt- und Einzelhandelszentren und SB-Märkte. Zum Immobilienportfolio zählen insgesamt 14 Objekte des Altbestands sowie 16 neu erworbene Immobilien. Diese weisen zum 31. März 2007 insgesamt eine vermietbare Fläche von rund 118.000 Quadratmeter auf und generieren in Bezug auf den Buchwert von 109 Mio. Euro eine durchschnittliche Mietrendite von 7% p.a. Sämtliche Immobilien sind vollständig und zumeist langfristig vermietet. Um das Wachstum zu forcieren, hat sich die BBI AG weitere 17, in der Entwicklungsphase befindliche Objekte im Volumen von 153 Mio. Euro vertraglich bzw. durch Absichtserklärungen gesichert. Diese neuen und bereits im Wesentlichen an namhafte Ankermieter vergebenen Immobilien sollen zwischen 2007 und 2010 an die BBI AG übergeben werden und zur weiteren Umsatz- und Ertragssteigerung beitragen. Mittelfristig plant die BBI AG, ein Immobilienportfolio im Volumen von 750 Mio. Euro aufzubauen.

Im Rahmen einer klar definierten Investitionsstrategie bevorzugt die BBI AG wachstumsstarke Regionalzentren in ganz Deutschland außerhalb der großen Ballungsgebiete. Zum Investitionsfokus zählen auch Standorte im grenznahen Ausland, etwa in Tschechien oder Österreich. Bei ihren Transaktionen konzentriert sich die BBI AG auf Investitionsvolumina von 5 bis 35 Mio. Euro je Objekt bzw. 35 bis 100 Mio. Euro je Portfolio. Damit besetzt die Gesellschaft eine hochattraktive Marktnische. Als reiner Bestandshalter von gewerblichen Immobilien generiert die BBI AG Erträge durch die langfristige Vermietung der Objekte an bonitätsstarke Mieter. Hierzu zählen z. B. Aldi, Lidl, Edeka, Takko, Kik, Deichmann oder dm. Eine mögliche Umwandlung in einen G-REIT wird der Vorstand im laufenden Jahr intensiv prüfen.